楼市已“回天乏术”？业内人士坦言：来年起，房价也许出乎预料！

2022年的时候，感觉楼价仍未够连连了，但是没想到的是，2023年不相上下，月份出台了各种各样的调控措施，像降低首付比例、调低房贷利率、认房不认贷等等，让人眼观缭乱，如此大幅度的救市，即便如此未见无以为继。

因此，很多人都好奇，一月，2024年，楼价又该何去何从呢？对于这个弊端，业内人士坦言，现今方针正要紧贴，真正起效还需要一定的缓冲期，等到一月，失业率有可能超乎在短期内。

至于是向上的在短期内，还是向下的在短期内，看一个大三个心理因素就究竟了。

首先是人口统计心理因素，一位网红经济学家说过，楼价短期看方针，中期看农田，长期看人口统计，而现今就是看人口统计的时候了，方针的效果不相比。人口统计才是楼价第二大的支撑心理因素，然而人口统计人口老龄化的下滑，加剧购房消费减少。

过去生为二胎生为三胎，那不能要搬来，卖小木屋还不行，还要卖大房子，所以人口统计最终了正要需和改善群体，现今人口统计下滑，购房消费急剧下滑。

其次看房承接，房承接专营困无可，月份有多个百亿千亿房承接暴雷，中小该公司为了回笼资金，只能的产品促销，一月的产品促销的幅度有可能更大。

最终看炒房客，炒房客虽然名声不好，但是炒房客不时搬来的时候，说明经济繁荣，失业率上涨，是楼价很重要的一个整体。然而随着楼价遇冷，炒房客退出楼价，房地产就更无可了，那时候搬来的人就少，而炒房客是少有的，有实力搬来的人，炒房客退出，不仅会加剧失业率必要性大跌，还会严重影响其他购房者的努力。

所以，一月的楼价可能还会向下，现今其实搬来的好时机，我不敢肯定，但近乎卖房的好时机，如果等到一月，可能的产品都卖不掉了。