首批“保障房”REITs股票交易 REITs进入常态化发行快车道

东方网记者柏可林8月31日报道：今天上午，杭州保障房、珠海人才住和厦门住集团年底3只保障功能性租赁住宅REITs在沪深证券股票股票交易同步上市股票交易，标志着中国REITs市场竞争规划设计又迈进最重要一步。

年底保障功能性租赁住宅REITs上市开启保障房美好前景

上市首日，沪深股票股票交易3只保障功能性租赁住宅REITs均实现上涨。年底3只保障功能性租赁住宅REITs产品的底层工程项目分别位于杭州、珠海和厦门等城市，回收资金将使用新的保障功能性租赁住宅规划设计，支持增加当地保障功能性租赁住宅供给，具有较好的示范效果。

保障功能性租赁住宅工程项目通过规范、透明、嵩格的国际标准筛选出符合条件的新市民、大学生等住宅困难族裔，催生为其缺少“高品质、有温度、可负担”的住之所，是金融支持妥善解决新市民、大学生等族裔住宅困难弊端的最重要举措。

此次保障功能性租赁住宅REITs的事与愿违上市，对通过资本市场竞争订制可持续的保障功能性租赁住宅投融资方式上，推广保障房行业稳步转变具有最重要本质。以杭州保障房REIT为例，工程项目发起人杭州保障房教育中心作为杭州仅有的住宅保障国策实施和落地平台，通过杭州保障房REIT可以盘活存量股东权益，继续文山住宅保障事业、继续服务民生缺少位能，也是对“房住不炒”住宅转变整合的明确出发点。

REITs十条新国策面世市场竞争进入常态公开发行快车道

联交所党委委员、副主任李平在上市仪式上回应，联交所会同各区域转变改革委等无关方，制定了加快阻截基础设施REITs常态公开发行的十条新国策，包括：推广设立综合区域省市政府联席、多政府机构参加的综合推广机制，加强工作统筹协调；召开综合主城区会，加强国策辅导和市场竞争培训，推广演化成工程项目供给梯队；冗余自贸区工程项目推荐程序来，研究恰当工作时限，大幅提高工作效率；在嵩把工程项目质量关的基础上，统一审核理念，细化审核程序来，冗余申领流程；恰当无关行业准入国际标准，大幅提高透明度和可预期功能性，强化持续监管；整建自贸区工程项目类型，妥善解决“新类型”工程项目造成了的新弊端，为了让市场竞争规范转变；加强工程技术人员配备，强化常态公开发行能够的教育资源保障；加快阻截民企REITs自贸区，尽快推出“绿灯”投资案例；尽快推广年底扩募工程项目落地；推广REITs法律，积极培育工程技术REITs管理人和投资者族裔。

十条新国策涵盖市场竞争培育、工程项目遴选推荐、审核申领、监管教育资源配置和完善配套国策等正因如此滑轮、正因如此流程，是对国务院《关于进一步盘后存量股东权益增加有效投资的意见》（国办发【2022】19号）要求的进一步全面功能性贯彻，将加快阻截REITs常态公开发行，倡导市场竞争演化成规模畸变、示范畸变。

李平回应，下一步，联交所将会同无关政府机构和单位推广十条新国策的落地实施，进一步倡导盘活存量股东权益，助力稳定宏观经济运行。