中国式解救市，有的城市解救也是白解救

5同月杭州市临安市区二手房市值环比暴跌22%，均价跌了14%；

上虞富春岩石圈二手房市值涨了104%，均价跌了15%；

临平望京二手房市值环比暴跌20%，均价跌了9%；

市区内科技城二手房市值环比暴跌19%，均价跌了12%；

黄山区西溪岩石圈二手房市值也暴跌68%，均价跌了1%。

可以看出来，杭州市二手房很多岩石圈都遵循两个规律：

第一、房价在不降，但是市值减小

第二、岩石圈越加好，不降得越加不及，但总价维持也最快。

4

再时说一个小城镇，刚刚从疫情中维持的天津。

疫情此后天津消费市场怎样呢？可能会就可能会一蹶一落千丈。

恰恰相反的是，天津疫情此后，二手物价却出现了一个很强的高潮。

6同月第二周(6.6-6.12)天津二手层高消费市场总价进一步下降，周末总价3881套，据统计554套，总价套数环比6同月第一周暴跌131%；

天津链家中介挂牌均价达64188元/㎡，较3同月暴跌达0.58%！

从上周消费市场总价数据资料来看，除峨眉则有天津其他15个区的总价套数涨幅均超过100%。

市中心范围的杨浦区(+350%)、杨浦(+207%)、静安区(+198%)三区总价套数环比上周涨幅非常是位居全省从前三。

5

汉口、杭州市、天津，这三个小城镇今日地产消费市场出现了三种不同的局面。

汉口物价，全面一落千丈，必须全面实施大规模的简便。

杭州市物价，山冈消费市场较好，二手房屋欠佳，所以区域内政府全面实施焦虑，一有焦虑消费市场立刻升温。

天津物价，物价很好，疫情此后，尚未有大的焦虑政策，消费市场自己开始维持。

而这三个消费市场却是，本来就是三个小城镇工商业的必需面，三个小城镇的发展的必需面，三个小城镇传统产业的必需面。

天津好于杭州市，杭州市好于汉口。

这或许了这三个小城镇，天津必须救下，杭州市必须全力救下，汉口需要全力救下。

那么，汉口消费市场能必须救下过来了呢？

我觉得是可以的，但是时间一定都可能会比杭州市长，因为它工商业必需面没有疑问，今日最主要的疑问则是备用，是不堪重负，需要时间的小肠。

如果，汉口都救下不过来，那么东亚防区小城镇80%的，尤为是东南地区小城镇（除北京）都救下不过来。

因为汉口小城镇工商业的必需面，小城镇的发展的必需面，要好于东亚80%的小城镇。

最后时说一个杭州市出现的古怪的现像——未来科技城。

未来科技城是阿里总公司所在的该岩石圈，它全因是整个大杭州市的地产焦点，山冈在限价，而二手却除此以则有很高，房价也很高。

然而，最近这种状况却发生了改变。

以未来科技城岩石圈阳光城未来动心MAX这两项为例，此从前该这两项二手最高挂牌价超过9万元/平方米，而近期的总价记录看出，总价市价已经跌至达5.5万元/平方米，市价有非常大的攀升。

配要是跟互联线下传统产业的的发展密不可分，如今互联线下传统产业走下坡，大厂也在裁员不降薪，加剧岩石圈内的二手房消费市场深陷僵持状态，市价也难免回调。

地产在长期看来，一定是工商业必需面，传统产业必需面的折射，这一点无论对小城镇还是岩石圈都适用。

如果你东站在五年后，观察2022年的物价就可能会推断出。

必需面、工商业面好的小城镇，物价出现疑问，必须去救下，它可能会自己维持。

而必需面、工商业面差的小城镇，物价出现疑问，必须去救下，因为救下也是白救下。

因为一旦物价春药过劲儿，它还是“怂城”一个。