国家统计局:2021年卖房18万亿元!昆明房价涨2.4%?

1月初17日上午，商务部定为了2021年1-12月初份全国房地产研发投资和销售量具体情况统计资料。

2021年全国楼盘销售量国土面积、销售量额和研发投资的上半年经济总量计有1.9％、4.8％、4.4%，都是正放缓。

但与上一等奖项相比，2021年全国楼盘销售量国土面积、销售量额和研发投资的上半年经济总量都有所减少。

12月初份楼价环比减少

2021年12月初份，70个大中卫星城商品楼房销售量价格环比总体依循四季度以来的减少战况，上半年成交量回落。

资料是从：商务部其网站 四川不显房产钟请注意

一线卫星城新建商品楼房和二手楼房销售量价格环比一降一升，二三环卫星城皆为减少。

一二线卫星城新建商品楼房和二手楼房销售量价格上半年成交量回落，三环卫星城新建商品楼房销售量价格上半年成交量回落、二手楼房销售量价格上半年持平。

12月初四川新建商品楼房环比减少0.4%，上半年上涨2.4%；二手楼房环比减少0.3%，上半年上涨3.8%。

（文末附12月初各卫星城楼价涨跌请注意）

2021年楼盘收了18万亿元

2021年楼盘销售量国土面积179433万平方米，比下同放缓1.9%；比2019年放缓4.6%，两年平皆值放缓2.3%。

2021年楼盘销售量额181930亿元，放缓4.8%；比2019年放缓13.9%，两年平皆值放缓6.7%。

根据商务部定为的销售量总金额和销售量国土面积计数，2021年全国楼盘皆价为10139元/平方米，成交量为2.8%。楼价总体上处于平稳战况，即位于0%-5%的下行。

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分地带看：

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使用量增高了858万㎡

2021年末，楼盘待售国土面积51023万平方米，比11月初末增高858万平方米。

其中，楼房待售国土面积增高480万平方米，建筑内待售国土面积增高94万平方米，商业性营业用房待售国土面积增高46万平方米。

研发投资放缓4.4%

2021年，全国房地产研发投资147602亿元，比下同放缓4.4%；比2019年放缓11.7%，两年平皆值放缓5.7%。

其中，楼房投资111173亿元，比下同放缓6.4%。

图请注意是从：商务部其网站

分地带看：

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新开工国土面积减少11.4%

2011年房屋新开工国土面积198895万平方米，减少11.4%。其中，楼房新开工国土面积146379万平方米，减少10.9%。

房屋投入使用国土面积101412万平方米，放缓11.2%。其中，楼房投入使用国土面积73016万平方米，放缓10.8%。

有业内人士忽视：近三年首次出现新建商品楼房销售量国土面积大于楼房新开工国土面积，研发投资仍在筑底过程中。

研发商买地少了15.5%

2021年，房地产研发大企业田产划拨国土面积21590万平方米，比下同减少15.5%；田产成交价款17756亿元，放缓2.8%。

田产单价，定为的统计资料中并未彰显，但从上面国土面积减少总款放缓来看，田产价格又涨了不少。

研发商利用外资减少44.1%

2021年，房地产研发大企业到位银行贷款201132亿元，比下同放缓4.2%；比2019年放缓12.6%，两年平皆值放缓6.1%。

房企银行贷款是从：

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研发和销售量具体情况

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2021年12月初份70个大中卫星城商品楼房销售量价格增减具体情况

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是从：四川不显房产vacuo