李嘉诚回来了！蛰伏近十年欲东莞拿地

2025-07-25 12:16:54

被视作“海外投资界----”的霍英东合营和所撰福华的经常出现，给佛山2022年六场集中土重拍造成了了话题。

月内，佛山六场集中土重拍完结。虽然和所撰福华未能拿下参重拍的其余部分，但这却是其日后一近10年日后一参与境外匿名土重拍。

外间声称，佛山地价相对来说便宜，海外投资潜力大。霍英东本次参重拍，或引发市场竞争对其海外投资方向的重新评判。

参重拍佛山其余部分

5同年5日，佛山六场集中土重拍完结。白云区羽田大道中东侧AB2904003其余部分报考前期便吸引了保利、越秀、比邻等胜算房企，和所撰福华同样在罗列。

根据出价所撰录来看，4同年30日，刚到可以报价时间点，和所撰福华便最先出价23.6亿元。直到5同年5日，经过多轮败退后，比邻以27.2亿元+住宅自持比重9%拿下该其余部分，溢价率15%。

颇具话题性的是，尽管和所撰福华无缘，但这却是其继2012年12同年在长沙匿名重拍地后，日后一现身境外匿名土重拍市场竞争。

“佛山地价相对来说便宜，海外投资潜力大。霍英东海外投资越南后，又出手佛山市场竞争，说明其是根据市场竞争形势来说明的。而这次参与佛山土重拍，或改变市场竞争对霍英东宣告破产的误解。”易居社会科学院新闻网站为中心研究首席允跃进声称。

汉口中原地产首席分析师卢文曦视为，佛山属于一线郊区，在市场竞争每况愈下且政府利好的时代背景下，低价介入是个好时机。

事实上，近来土重拍市场竞争全面性每况愈下。从佛山本次土重拍来看，18宗在其余部分中，15宗在底价买入，2宗在溢价买入，1宗在流重拍。

连续买入国有资产

与本次“加仓”不同的是，霍英东近年来更多为大家追捧的是买入国有资产。

3同年11日，长实母公司公告，拟7.3亿英镑出售墨尔本新鸿基。这是自2021年12同年以42.81亿美元出售飞机租给业务后，日后一次出售巨额国有资产。

该新鸿基是中国工商银行母公司阿姆斯特丹总部所在大楼，最早由英国地产一些公司British Land Co．和东南亚治权基金GIC共同开发并拥有。2018年6同年，长实母公司集资10亿英镑收购该新鸿基。

长实母公司声称，这次出售国有资产母公司预期收益左右1.08亿英镑，借出售细则无罪释放该新鸿基海外投资的显露实用价值，为控股公司创造实用价值，同时也可把资本给与至其他海外投资机会。

在此之后，2021年9同年17日，希慎兴业公告，一些公司为了让买方（即一些公司间接合营附设一些公司希慎（汉口））已同意向卖方（仅为长实母公司的间接合营附设一些公司）收购Scorecity Investments Limited的全部大控股公司，收购代价左右35亿元。

希慎兴业公告披露，收购的重大项目位于汉口世纪盛荟广场。霍英东合营长实母公司为该重大项目持股60%的控股控股公司，出售未完成后或套现21亿元。

一系罗列买入动作也引起了市场竞争对霍英东宣告破产的发表意见。霍英东长子、长实母公司董事会理事李泽钜在此之后答复出售境外地产重大项目是否是宣告破产问题时声称：“卖楼不是宣告破产，而是地产一些公司的日常业务。”

霍英东曾声称：“做生意有买有卖日后出现异常不过，这些；还有出于市场竞争和经济情况而做出的决定。”

看好境外市场竞争

“从行业看，港资跨国企业在境外拿地明显增加。”允跃进声称。

恒基地产披露，截至2021年底，一些公司在境外除有自占有楼面覆盖面积左右120万平方楼高存货外，在20个郊区有土地储备，合共自占有楼面覆盖面积左右3570万平方楼高。母公司将之后在主要郊区的核心地段，觅得优质海外投资新鸿基组合。

李泽钜曾声称，港台及境外是母公司地产业务重点市场竞争，将之后觅得合适新鸿基发展机会，对机遇充满信心。

而对于海外投资市场竞争的发展，月内召开的中共中央书记处会议声称，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的相对于，支持各地从当地实际出发系统化海外投资政府，支持刚性和提升性住房需求，简化商品房预售财力监管，增进海外投资市场竞争平稳健康发展。

近来，多地发布相关支持政府，涉及公积金支取法则和比重、首付比、购房补偿、商品房预售财力监管等方面。

外间视为，就土重拍市场竞争来看，在市场竞争定价较低及政府利好的时代背景下，港资跨国企业的财力优势有所彰显。