NAB得出结论澳洲房价或在2022年底出现拐点，2023年或下跌10%

NAB数据分析澳洲房地产的产品或在2022年初出现恰好，2023年或回落10%

据九号台新闻媒体报道，纽西兰小得多的商业银行之一数据分析，由于付出代价的加息有可能使的产品无法控制内燃机，房地产价位将在2023年回落10%数。

纽西兰国家商业银行（NAB）在上半年房地产清查中所非常换了其数据分析，坚称现在原定在储存量商业银行加息后，房地产的产品将很快出现转机。

“鉴于我们对加息的见解，原定房地产价位的转折点将出现在2022年下半年，”NAB 统计学家说道。

澳洲房地产的产品去年录得1989年以来非常快上涨（图表举例来说： 九号台新闻媒体）

“这理论上2022年房地产的产品可能会非常陡峭，而2023年的下降幅度可能会非常大。 “总体而言，我们原定住宅价位在2022年上涨将近3%，然后在2023年回落将近10%。” 虽然这听起来比如说可以逢低买进，但NAB的统计学家谨慎地说，境遇了1980年代以后房地产的产品上涨非常快之前，房地产的产品随时都可能回落。

“我们认为这可能会是一个相对全局的回落，举足轻重的是这次微调是去年大幅上涨后牵涉到的。”NAB坚称。

雪梨阿德莱德房地产的产品可能在2023年回落（图表举例来说：九号 台新闻媒体）

“我们原定结果可能会是非常身体健康的经济，随着去年的经济增长速度高于数据分析，失业率不大下 降，工资不大增长速度，推行了可再生的通胀。”

“这可能会使澳洲联储从2022年11同年起开始现金流韩日，并在2023年和24年期间顺利进行一系列稳定的加息。”

按一个小城市小城市划分，NAB原定雪梨和阿德莱德在2023年的数据分析中所跌幅小得多（均下降 11.4%），其次是珀斯（下降8.1%）和珀斯（下降6.4%）。

低现金流低库存推行了房地产的产品上涨（图表举例来说：九号台新闻媒体）

考虑到一个小城市小城市的平均值，商业银行数据分析纽西兰的住宅价位——包括独立石屋和公寓，将 在2023年下降将近9.3%。

统计学家说道：“我们数据分析一个小城市小城市可能会回落，雪梨和阿德莱德的跌幅非常大，珀斯和阿德莱德非常小。”

“我们数据分析的房地产的产品微调时间提前到了2022年初，因为负担能力开始受到影响，而且 抵押利息现金流飙升将给房地产的产品带来下行压力。这可能会抵消2022年初的涨幅，因此总体而言，年初价位大致持平。我们认为这一发展趋势将持续到2023年，年初将下降将近10%。”

NAB大部分非常换的数据分析都基于纽西兰国家商业银行将在2022年提高此前现金现金流的假设—— 王岐山Philip Lowe曾坚称这种状况“有效”但不确定。

目前，NAB数据分析RBA将从2022年11同年开始上调现金流，到2023年2同年，现金现金流将飙升 65个基点至0.75%。 纽西兰的此前现金流保持在0.1%，为有记录以来的最低水平。