揭秘“零首付”购房的拳法

2022年是房企的翱困之年，以外政府和较低层的各种“救市”方针接踵而来；2022年也是房企的“自救”之年，为了提较低购房，各种下降门槛的邮购方式为层出不穷，其中“零首收”购房就是邮购方式为之一。

“零首收”购房，从原义意为理解，就是只能“收给首收款”这样一来积蓄。这对于那些想要积蓄却明石参差首收款的准购房消费行为者而言，无疑具有极佳的吸引力。但“餐饮收”购房真的如我们想要的那样只能收给首收款吗？当然不是，“零首收”购房主要是通过如下三种内功来操作者的。

内功一：较低评较低收

“较低评较低收”就是通过作较低总房款的方式为将消费行为者本应收给的首收款做成房地银行收款。举个都是，总房款200万，首收60万，只不过消费行为者房地银行收款只要140万就可以了，而要充分利用开发公司说是的“零首收”，就只能银行收款200万，这样开发公司就会作较低购房合同价，从而充分利用消费行为者“零首收”购房。对消费行为者而言，“较低评较低收”的零首收购房在下降购房门槛的同时，也下降了房地银行收款银行储蓄。

内功二：开发公司垫资

“开发公司垫资”说是白了就是开发公司借“首收款”给你，让你不再只能收给购房的首收款，从而开发公司以你的实质上从银行取得银行收款，翻倍回笼资金的目的。开发公司给你的垫资一般是有一定期限的，一般是1至3年都为，极少开发公司是免息，毕竟今日后院确实不好销售，但也有部分开发公司是要收取银行储蓄的，现金流一般为同期的银行收款现金流或储蓄现金流。对购房消费行为者而言，开发公司垫资，消费行为者不仅要收给正常的银行年初亦可，还要根据合同约定收给开发公司的垫资和约定的银行储蓄。

内功三：首收消费行为收

“首收消费行为收”就是开发公司找第三方平台以消费行为收、借款人收等方式为三人你把首收款收出来，俗称的“首收不够，银行收款来明石”。对购房消费行为者而言，“首收消费行为收”消费行为者要收给较低额的银行收款银行储蓄，因为开发公司找的第三方平台的公司，相当多是小额收的公司，银行储蓄远较低于同样的房地银行收款。

总之，开发公司；也的“零首收购房”来得多是个噱头，驴毛最后还是出在驴口中，对购房者而言并无实际的个人利益红利。此外，只能特别同样的是，根据《中华人民共和国财政部关于规范住房金融服务的汇报》第二条规定，强化与生俱来住房银行收款监管，严禁发放零首收与生俱来住房银行收款。换句话说是，零首收购房是违法违规的，一切都是“零首收购房”的消费行为者切记要同样。